乐居买房讯 在地产圈一直流行着这样一句话：" 地段，地段，还是地段！"

老生常谈一万遍，地段永远是买房首要考虑的因素。

随着郑州主城土地资源越来越紧缺，以及大四环高架的建成通车，郑州四环沿线周边的新区以及地铁沿线的近郊逐渐成为置业主战场，但以 " 地段论 " 来说不可否认，郑州主城三环内永远是最火热的市场，也最能体现一个项目的核心价值。

而地段不仅仅是指所在的区位，周边的各项配套也要占不同比重的分值。真正好地段的房子，不会被市场淘汰的，哪怕大环境再难，买对了房子，永远都是 " 好租、好卖 " 的优质房产。

在目前郑州主城二环甚至三环内，在售和待售的项目并不多，而同时又能满足优势地段和配套更是少之又少，位于二七主城二环内的升龙栖樾府算一个。

首先来看看升龙栖樾府的地段优势。升龙栖樾府位于嵩山路东，航海中路北，可以说是主城二环里。附近因为升龙城的早期开发，周边已经相当成熟，居住氛围浓厚，同样因为是主城位置，各种优质配套相当丰富。

l交通配套：项目紧邻嵩山路和航海路，开车出行比较方便。公共交通方面，周边有 30 多条公交线路、5 条 BRT 快速公交，距离最近的地铁站有 5 号线齐礼阎站，在建的有地铁 6 号线，还有规划的 9 号线，日常出行不成问题。

l商业配套：项目周边多个商圈环绕，其中丹尼斯商业广场已开业，即将引进新万达广场，周边更有关照先生、二七万达购物等。

l教育配套：升龙栖樾府签约陇西小学，作为郑州老牌名校的陇西小学，师资力量和教学质量都有目共赌，优质的教育资源绝对是项目的一个加分项。周边还有多所幼儿园、小学、中学等优质教育资源环伺。

l医疗配套：周边郑州第八人民医院、郑州航海医院、市中心医院等多个医疗资源，完全能够保障后期业主就医的需求。

l生态资源：项目紧邻 6000 平方米嵩淮游园，沿嵩山路向北配套有滨河公园，周边 3 公里范围内还有绿城广场、碧沙岗公园等多个公园环伺。

在品质至上的时代，购房者对好产品的需求越来越大。

而对房企而言，产品力是考验其综合能力的重要标准，也是增强其市场竞争能力的重要 " 武器 " 之一。

升龙城十年换新之作给我哪些惊喜？

升龙栖樾府项目总占地面积 69 亩，规划有 4 栋高层和 3 座办公楼，从规划上可以看到，4 栋高层主要分布在地块的北侧，建筑立面设计大气典雅，以现代风格的简约气质打造奢尚人居。

作为升龙城 10 年迭代换新之作，项目在社区景观规划上下足功夫，采用先进景观园林理念，打造 9000㎡园林景观，46 米的超大楼间距，给景观打造创造更有利的条件。同时社区内还规划有各种配套设施营造娱乐空间，来满足各年龄段的居住体验感。

产品户型方面。升龙栖樾府户型建面 64-140㎡，面积段分布交广，这同时也给了想要入住主城的刚需置业更多的机会。项目主力户型以 100㎡、130㎡左右的三房为主，户型设计全部是经典三房，空间布局合理，方正通透。

以建面约 130㎡左右的三房户型为例，整个户型设计较为方正，减少了后期利用的面积浪费。宽敞的 U 型厨房与餐厅、客厅，以及南向景观阳台一条线，联通，增强室内空间感的同时也保障了室内南北的通透性，通风效果更好。双卫设计更加方便，南向主卧采光好，同时又能与西边的老人房隔开，做到互不干扰，对于整体的居住舒适性更好。

项目物业方面也是一个加分项，尤其是在经历了 2020 年的疫情，和一周前可怕的暴雨灾情，让更多的人认识到了物业的重要性，一个好的物业就决定了后期居住生活的幸福度。

此次升龙栖樾府将引进万科物业，因为足够的时间积淀，万科物业已经形成了自己的平台化运营操作，有着背后强大的系统支持，且在地产圈已经形成了良好的口碑和高溢价率的品牌效应，是房子后期升值的保障。

最后：

越稀少的城市资源越珍贵，越难复制的产品越备受瞩目。

升龙栖樾府，主城二环内、三地铁环绕，区位优势非常明显，在当下楼市下行的情况下，买房回归拥有完善且优质配套的主城区，是让房产抗跌保值的有效手段。

项目目前待售中，预计开盘价格 15000-17500㎡，对接目前二环的区位和在售的价格，具有一定的高性价比，是刚需入住主城的好机会！

漫漫买房路，有我不迷路！

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