文旅产业即将迎来深度变革，未来5年，文旅业发展又将被指向何处？政策红利如何为沈阳文旅项目“供血”？作为城市文旅行业一大“名片”的 沈阳恒大文化旅游城 （ 详情 丨 户型图 ）将迎来哪些新爆点？
近日，文化和旅游部发布的“十四五”文化和旅游发展规划（简称“十四五文旅发展规划”）中，可以窥到从高政策端的一大行业发展主线——“文化”是规划中要重点关注的关键词之一，其中提到：在未来的城市目的地竞争中，在地文化体系再挖掘再充盈、文化IP或品牌再塑造，是为关键。综合来看，文旅产业将担负起更宏阔的社会经济跃升、文化传承发展的使命。
毋庸讳言，这一发展的主线脉络的背后即代表着新产品逻辑、细分领域重塑发展逻辑，以及投资“加注”机会等。
助力国家中心城市建设
沈阳文旅产业迎来全新命题
2021年是“十四五”规划开局之年，各省市陆续公布了“十四五”时期文旅产业的工作方向和重点项目。对于沈阳旅游产业发展而言，意义更加重大。既要完成《国务院关于加快发展旅游业的意见》提出的工作，又要力争将我国旅游产业规模、质量、效益基本达到世界旅游强国水平。
近日，《沈阳市文化旅游业“十四五”时期发展规划》发布。确定“十四五”时期，沈阳将以“文化沈阳”“历史沈阳”“山水沈阳”为主线，以“一核三带四极五廊”发展布局，构建“东山西水，北美南秀”全域旅游城市发展新格局。集聚全社会要素、创新全时空体验、精细全过程设施、满足全方位需求，实现沈阳文化影响力、旅游吸引力、产品供给力、产业竞争力显著提升。将沈阳建设成为国际文化旅游城市、区域性文化创意中心、国内生态休闲旅游目的地、国家文化和旅游消费示范城市。打造文化强市，助力沈阳国家中心城市建设，推动沈阳全面振兴全方位振兴。
此外，规划还明确指出，要深度开发文旅产业“原字号”，培育壮大文旅产业“新字号”，实现文化产业年均增速达10%，旅游产业年均增速达10%年均增速达“双十”的目标。在此际遇下，沈阳文旅产业的标杆项目沈阳恒大文化旅游城再度站在了风口上。沈阳恒大文化旅游城是由世界500强企业集团恒大集团旗下——恒大童世界集团倾力打造的万亩世界级乐园文旅大城。项目总体占地约14600亩，总体规模相当于再造一座长白岛3.0版本，融合了约1200亩恒大童世界乐园，约100000m 国际会议中心、约30000m 运动中心、约33000m 大型演艺中心、约70000m 童话大街等共计约2600亩城市航母级公建配套等，功能涵盖游乐、文化、休闲、商务、旅居于一体，献给世界的文化旅游胜地。
（恒大文化旅游城鸟瞰图）毋庸讳言，沈阳文旅产业在未来的五年内，将迎来全新的发展格局，沈阳恒大文化旅游城在助力城市发展的命题上将承担更大的使命。
打造文旅产业IP
强化民族自信及民族文化输出
纵观国内外知名度假类乐园项目都在打造自有的IP主题，比如迪士尼、环球影城等。IP既能作为重要的识别符号，实际上也是游客体验的重点所在，可以全方位满足游客多角度需求。而目前，从全国的文旅产业市场来看，以IP为核心的新一代文旅项目的诞生与迭代，正不断优化升级着整个行业的发展。
目前，我国亟需培育和发展自己的文旅IP，通过发掘传统文化及古典书籍的更多内涵，激活传统文化生命力，打造出世界级文化旅游民族品牌，才能强势扛起彰显IP文化自信的大旗。缺乏专业经营团队操盘且急功近利的文旅项目，势必无法长久。
“十四五文旅发展规划”中，反复提到未来五年内民族自信、文化自信的更加“强势”要求与展现，更多的民族文化、区域文化挖掘凝练，将会构成文旅融合、目的地与文旅业未来5年发展的底色。
对中华优秀传统文化的复兴和传播始终怀有强烈的责任感和使命感，因此沈阳恒大文化旅游城从中国传统文化里提炼精华元素，将中华文化融入到项目中。据悉，作为顶级文旅胜地，沈阳恒大文化旅游城还规划有恒大童世界集团的拳头产品——恒大童世界。这是专为2—15岁的少年儿童打造的全球唯一的全室内、全天候、全季节的大型童话神话主题乐园，由曾参与设计迪士尼、环球影城等国际顶级主题公园的百余位大师担纲设计。
（恒大童世界示意图）童世界以中国文化、中国历史、中国故事为核心内容，融合中国文化精髓和世界文明，设计有璀璨中华、魔幻西欧、探险南美、神秘古国、漫游海洋、穿越太空6大主题园区，规划33个大型游乐项目，全部采用世界最成熟、最受欢迎、科技含量最高的顶级游乐设施设备及技术。
（项目建设图）恒大童世界填补了旅游市场缺乏中国文化IP的空白，未来将带来2000万全球游客的强大消费力辐射，给沈阳带来超大规模经济潜力，恒大文化旅游城未来必将成为沈阳联动世界的一张亮丽名片。
沈阳恒大文化旅游城构筑“地产+”生态圈
82-130m 乐园精装高层获市场追捧
笔者认为，若站在城市更新的视角，城市空间正经历增量时代到存量时代的变革创新周期，城市既有空间的产品业态优化、新增等，形成新的消费体验场景，庞大的新中产阶层消费崛起、年轻人新消费的强烈需求等。文旅新消费下，新客群、新内容、新体验与新技术的相互作用，使得沈阳恒大文化旅游城备更多的市场价值。
（童话大街实拍图）沈阳恒大文化旅游城择址沈阳最热板块——新市府向南10公里，占位城市新一环发展贵地，享自贸区、空港经济区大规划发展红利；享机场、高铁、高速、公交、地铁、轻轨、业主巴士，七维立体交通配套，全城、全省、全国瞬时抵达，高效便捷；整体规划约有2600亩航母级城市旅居配套，约1200亩恒大童世界乐园，满足人们吃、喝、玩、乐、购等全方位的需求；项目规划9块中小学教育用地，斥巨资引入全省前三教育资源，打造12年名校集群。
（沈阳恒大文化旅游城 项目总体规划图）在住宅产品供应端，沈阳恒大文化旅游城打造建筑面积约82-130m 乐园精装高层，明星两室南北通透，爆款三室双南卧。卧室全飘窗赠送、开间相比市场同类型产品扩大10-40cm、赠270 转角飘窗、无墙体遮挡，室内采光“全优生”；户型设计精致合理，大三室独立两卫，奢享自在生活。
据悉，目前到访沈阳恒大文化旅游城的市民，均可领取到访豪礼。此外，购房的市民享85折大优惠，折上再享92折，分期付款首期10%；会员推荐更能获取96折超值优惠；买房送15000元海花岛畅玩卡 诸多优惠活动给足了市民惊喜，让其斩获更多市场占有率。
(责任编辑：张风旭_SY06)
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