资优生”碧桂园：2019年营收增长28.2%至4859亿元 持续领跑行业
“资优生”揭榜，一年是运气，连续三年就得靠实力。
2020年3月27日，在行业龙头位置已稳居三年的碧桂园发布了2019年业绩公告，并于下午召开线上业绩会，总裁莫斌、常务副总裁程光煜、副总裁伍碧君出席。
莫斌表示，2020年增长目标对外不宣布，但对内有自己的内控目标。
据年报数据，2019年，碧桂园实现归属公司股东权益的合同销售金额约5522亿元，权益合同销售面积约6237万平方米，同比分别增长10.0%和15.2%，销售持续领跑行业。
自2017年起，碧桂园连续3年入选《财富》杂志世界500强企业。2019年，排名又更进一步，较2018年攀升176位，一跃至177位。
碧桂园集团总裁莫斌在业绩发布会上说，“疫情只是短期的黑天鹅，并不能阻挡中国经济整体向好的宏观大势，对中国经济的未来充满信心。”2019年业务规模、营收双增长，加上不断增强的运营能力，碧桂园整体盈利能力强劲
现金流充裕，持续保持行业老大地位
在房地产行业整体盈利空间逐渐减小的背景下，2019年，碧桂园连同其合营企业及联营公司，共实现归属集团股东权益的合同销售金额约人民币5522亿元，持续保持行业老大地位。
期内，集团实现收入约4859.1亿元，毛利约1266.4亿元，净利润约612亿元，股东应占利润约395.5亿元，核心净利润约人民币401.2亿元，同比增长分别为28.2%，23.6%，26.1%，14.2%，17.6%。
在财报中，截至2019年12月31日，碧桂园可动用现金余额约2683.5亿元，达到公司有史以来最高水平，成为碧桂园称霸全行业最靓丽的一笔。
自从去年房地产市场开启了新一轮全面调控，房企的资金面普遍收紧，而碧桂园自2016年起连续第四次在年末实现正净经营性现金流。
业内人士评价，净经营性现金流为正，说明企业当期通过经营本身便可实现现金良性循环，不需要依赖外部融资来支撑现金流，在资金密集型的房地产行业实属难得，民营企业中更为少见。
值得注意的是，自2017年入选香港恒生指数成份股、成功晋升港股市场蓝筹股之后，2019年6月，碧桂园被正式纳入香港恒生中国企业指数成份股。
作为投资级港股大蓝筹，碧桂园连年保持稳定丰厚的派息。当天，董事会建议以现金派发末期股息每股人民币34.25分，同比增长13%，全年合计每股派息人民币57.12分，同比增长17%。2019年，碧桂园基本每股盈利同比增长14.9%至1.85元。
规模、负债管控兼顾，造血能力强劲
2019年，房地产行业“稳”字当头，碧桂园依然一路领先。期内，合并房地产销售现金回款额约人民币5898.6亿元，在行业中属于较高水准。
截至2019年12月31日，碧桂园净借贷比率为46.3%，同比下降3.3个百分点。自2007年上市以来，碧桂园连续12年将净借贷比率保持在70%的红线以下，这一数值使得碧桂园在国内一线地产军团中具有极强的竞争优势。
今年3月，一份由中国房地产业协会统计的数据样本显示，500强房地产开发企业2019年资产负债率均值为79.66%。碧桂园作为龙头房企，在市场规模不断提升的同时，净负债比率始终保持低位，显示出该公司优异的财务管控能力。
此外，碧桂园外部融资渠道畅通。目前，约有3167.9亿元银行授信额度尚未使用，营运资本充裕。2019年以来，碧桂园的机构评级连续上调，穆迪第三季度将对碧桂园的展望由“稳定”调升至“正面”，摩根大通、高盛也分别给予碧桂园“增持”、“买入”评级，这充分体现了资本市场对于碧桂园的认可与支持。
特立独行，继续坚守三四线主战场
土储，是支撑房企持续经营的弹药，而这也恰恰是碧桂园一骑绝尘的最大优势。在今年1月克而瑞发布的《2019年中国房地产企业新增货值TOP100排行榜》榜单上，碧桂园以7398.7亿元的成绩，居于榜首。
至2019年12月底，碧桂园业务遍及国内31个省、282个地级市、1299个县/镇区，是行业内布局最广泛的房企。
碧桂园创始人、董事会主席杨国强表示，“如今城镇化还在进行中，凭借在全国广泛而均衡的土地布局，碧桂园已经证明了坚持城镇化路线所带来的竞争力，走出了属于自己的路。”
他曾多次强调，“看好三四五线城市的房地产市场。”面对百强房企投资重心向二线城市倾斜的趋势，碧桂园依然坚守三四线主战场，并力求一至五线城市均衡布局。
对此，中银国际分析称，未来碧桂园仍然有蓬勃发展的空间。截至 2019 年 10 月，低线城市无论在销售面积还是销售均价的增幅都跑赢了一二线城市。目前，在碧桂园已经进入的193 个低线城市当中，有92%处于库存短缺或者库存合理状态。
“三驾马车”齐驱，科技创新转型正当时
今年初，碧桂园明确了未来三大重点业务方向：地产、机器人及现代农业。同时提出碧桂园是“为全世界创造美好生活产品的高科技综合性企业”的新定位，指明了科技创新转型升级的方向。
机器人作为碧桂园的战略投资板块，也是杨国强颇为重视的新兴业务之一。2018年7月，碧桂园正式启动博智林机器人项目，重点聚焦建筑机器人研发、制造与应用。
截至目前，已招募国内外优秀研发人才3256名，集中开展重点产品研发、关键技术攻关，在研建筑机器人50款，其中32款已投放工地测试，大大提高了作业的安全性和工作效率，对行业具有积极的指导意义。值得一提的是，碧桂园目前累计递交专利申请1843项，获授权327项，在关键领域拥有一批自主核心技术。
与此同时，碧桂园还将精准扶贫和现代农业作为主业。据公布的数据显示，杨国强个人及其家人累计参与社会慈善捐款已超人民币64亿元，并主动参与全国9省14县的精准扶贫和乡村振兴工作，帮助33.6万农村贫困人口脱贫致富；同时引入先进的生产技术和设备，应用机器人技术打造最先进的无人农场，并结合社区零售，减少农产品流通环节，让利于农户和消费者。
面对2020年开年遭遇的新冠疫情，碧桂园紧急备战，捐赠设立了抗击新冠肺炎疫情基金，规模累计已达2亿元。
自成立至今，碧桂园凭借业内领先的土储布局、稳健的财务结构以及创新的多元化业务，穿越过多轮周期，成为行业普遍学习的样本。
在业绩会上，碧桂园常务副总裁程光煜透露，今年碧桂园全年拿地预算与去年相同，大约为1600亿元或超过1600亿。碧桂园总裁兼执行董事莫斌补充道，公司对于市场持谨慎乐观态度。
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文章来源:腾讯房产
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